事業内容

不動産経営を計画的に進めるために、法律・税制面から実務まで、トータル的にフォローします。

マンション・アパートから駐車場まで、綿密な調査に基づいた最適な土地活用をご提案。

不動産管理に関する一切の業務も含め、オーナー様のニーズにお応えします。

管理システム

賃貸借に関する業務、日常的な管理業務を全てお任せいただける一般管理システムと、当社が一括にて物件を借上げ空室の心配もなく安定した賃貸事業が可能な一括借上システムをご提供しています。
常にオーナー様の代理として入居者様に満足いただけるサービスを心がけ、賃貸経営の安定化を図っていきます。

入居者対応支援

建物維持管理から入居者募集、賃料回収、滞納家賃の督促、契約更新、解約精算、リフォームまで、管理を代行する万全の体制を整えています。

修繕・営繕

不動産の資産価値を守るため、そして快適な住環境を保つために計画的な保守メンテナンスは欠かせません。
また突発的なトラブルへの備えについてはお客様にとって大事な住宅選びのポイントです。東洋エステートサービスでは専門企業と連携し、万全の体制で”守りの”サービスをご提供しています。大規模修繕や住む人のターゲットを絞りその物件に最適なご提案もいたします。

不動産活用支援

不動産の活用法は、将来の市場動向の変化をも視野に入れた調査・分析が不可欠です。
マーケティングとシミュレーションの専門家が収支計画を査定し、課税対策や資金計画も含めた適切な建築計画を提案します。また、建物管理の開始時からの建物修繕履歴の管理はもちろん、設備の交換や不具合の履歴をもしっかり管理することで、突発的な事故を未然に防ぐとともに、オーナー様の資産価値の向上に努めます。

物件売買

物件の市場調査から取引相手の調査・手配、価格の交渉、売買契約の締結、代金の授受・物件の引き渡しまで不動産売買取引を一貫して取り扱っています。
建物の築年数が経過し、様々な事情などもあり、ここ数年オーナー様からのご売却の相談が増えてきています。また、アパート・マンション経営を希望される投資家の方から、不動産売買に関して問い合わせを頂く事も多くなりました。
不動産に関するニーズ・お悩みはオーナー様さまざまです。資産活用のプロがオーナー様の売却や土地活用のご相談を常時承っております。